Qué es la tasación pericial contradictoria
Regulada en el artículo 57.2 de la Ley General Tributaria (LGT), la tasación pericial contradictoria es el procedimiento mediante el cual un contribuyente puede oponerse a la valoración fijada por la Administración —normalmente en comprobaciones de valores relativas al ITP y AJD, al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones o al IRPF— aportando un perito propio que emita una tasación alternativa. Si la diferencia entre ambas valoraciones supera determinados umbrales legales, se designa un tercer perito, cuyo dictamen resulta vinculante para ambas partes.
Cuándo tiene sentido promover una tasación pericial contradictoria
- Cuando la Administración valora un inmueble muy por encima de su valor de mercado real, aplicando coeficientes generales poco ajustados a las características concretas del bien.
- Cuando se cuestiona el valor de participaciones sociales en operaciones de compraventa, herencia o donación.
- Cuando la comprobación de valores afecta a activos empresariales complejos (maquinaria, existencias, fondo de comercio).
- Cuando el contribuyente ya ha presentado alegaciones o un recurso de reposición sin éxito y necesita una vía técnica adicional.
Fases del procedimiento
- Solicitud de la tasación pericial contradictoria, dentro del plazo del primer recurso o reclamación procedente contra la liquidación o la valoración.
- Designación del perito del contribuyente, que deberá elaborar un informe pericial tributario riguroso, con metodología de valoración clara y comparables de mercado verificables.
- Comparación de valoraciones. Si la diferencia entre la tasación de la Administración y la del perito del contribuyente no supera el umbral legal (normalmente 120.000 euros o el 10% de dicha tasación, lo que sea mayor), prevalece la valoración del perito del contribuyente.
- Designación de perito tercero, en caso de superarse ese umbral, cuyo dictamen resulta vinculante salvo error manifiesto.
La importancia de un informe pericial sólido desde el inicio
El éxito de una tasación pericial contradictoria depende, en gran medida, de la calidad técnica del primer informe aportado por el contribuyente. Un dictamen débil, sin comparables adecuados o sin metodología transparente, difícilmente logrará acercar la valoración lo suficiente como para evitar la intervención de un perito tercero, y puede incluso perjudicar la posición del contribuyente si evidencia falta de rigor. Por ello, resulta esencial contar con informes periciales tributarios elaborados por un perito judicial tributario acreditado, capaz de sostener la valoración ante cualquier revisión posterior.
Coordinación entre el perito y la defensa jurídica
La tasación pericial contradictoria no se tramita de forma aislada: suele formar parte de una estrategia más amplia de defensa fiscal que incluye recursos de reposición, reclamaciones económico-administrativas ante el TEAR o el TEAC, e incluso, en última instancia, la vía contencioso-administrativa. Coordinar al perito con el equipo que lleva la reclamación ante Hacienda es clave para que el dictamen técnico refuerce cada fase del procedimiento sin contradicciones entre los argumentos jurídicos y los técnicos.
Errores frecuentes al promover una tasación pericial contradictoria
- No solicitarla dentro del plazo, perdiendo el derecho a impugnar la valoración por esta vía.
- Aportar un informe pericial genérico, sin comparables de mercado específicos para la zona o el tipo de activo.
- No coordinar la estrategia técnica con la jurídica, generando incoherencias en el expediente.
- Subestimar el coste del perito tercero, que corre a cargo del contribuyente si su tasación se aparta significativamente de la del perito tercero designado.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo tengo para solicitar una tasación pericial contradictoria?
El plazo coincide con el del recurso de reposición o la reclamación económico-administrativa que proceda contra el acto de valoración, generalmente un mes desde la notificación.
¿Quién paga los honorarios del perito tercero?
Por regla general los abona quien solicitó la tasación pericial contradictoria, salvo que la valoración del perito tercero se aproxime más a la tasación inicialmente ofrecida por dicha parte, en cuyo caso los gastos pueden repartirse o asumirse por la otra parte.
¿Puedo promover la tasación pericial contradictoria y recurrir en vía económico-administrativa a la vez?
La solicitud de tasación pericial contradictoria suspende el plazo para interponer el recurso o reclamación correspondiente, por lo que ambas vías se coordinan temporalmente en lugar de tramitarse en paralelo sin orden.
La tasación pericial contradictoria es una herramienta poderosa, pero exige rigor técnico desde el primer informe. Contar con peritos acreditados y un equipo jurídico coordinado marca la diferencia entre confirmar la valoración de Hacienda o reducirla de forma sustancial.
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